松本市にて屋根塗装・外壁塗装〈ベランダ・付帯部もメンテナンス〉
2024/11/08
お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
この度はご依頼を頂きまして誠にありがとうございます。塗装の熱膨れによって外壁が気泡状に膨らんできたとのことで、気にされてお問い合わせを頂きました。
築２０年超えのご住宅でしたため、外壁塗装と一緒に屋根、付帯部、ベランダ、灯油タンク、基礎など全体のメンテナンス時期でした。
お客様とご相談し、全体的にメンテナンスさせて頂くことになりました。
吹き付けで外壁の模様を復活させて中塗り・上塗りで仕上げていきます。
施工前
施工前の外壁、ご住宅全体の様子です。遠目から見ても、全体的に色褪せてしまっていることが分かります。
色褪せなどが目立つようになる頃にはメンテナンス時期であることが多いため、これといった実害が起こっていなくても、まずは点検をおすすめ致します。
施工中
ケレン作業
しっかりとケレン作業をして、剥がせる部分の旧塗膜を剥がしていきます。
ケレン作業とは塗装前に塗装する面を整える作業で、カビ・サビなどもこそぎ落とすことができます。
この質により、塗装後の仕上がりに非常に差が出ます。塗装工事は、ただ塗り重ねて古い塗装を隠すのではなく、土台作りから責任を持って行います。
参考サイト▷外壁塗装にはケレン作業が重要！必要性や種類、価格を徹底解説
凹凸の大きい旧塗膜を剥がした後です。この後、新しいテクスチャを綺麗に付けることができる状態になりました。
屋根塗装
下塗り
まずは下塗りの工程です。
塗装工事において耐久性を発揮するためには、基本３回塗り（塗料によっては２回塗り）が必要なのですが、この下塗りは、仕上げの塗膜が剥がれにくいようにしっかり密着させる重要な工程です。
下塗りは最終的には外から見えない層のため、業者によっては塗料を減らしたり、飛ばしたりといったケースもみられますが、弊社では手抜きは一切行っておりません。
中塗り・上塗り
一層目を乾燥させたら、「ファインパーフェクトルーフ」という塗料で中塗り・上塗りして仕上げます。こちらの塗料は、重い雪が屋根を滑り落ちたりする場合にもダメージを受けにくく、防カビ効果にも優れた強靭な塗膜となってくれます。仕上がり時の艶感をイメージしながら、全ての層に気を配って塗装していきます。
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参考サイト▷屋根塗装の色選びで失敗しないために！色決めと業者選びのポイントを解説
外壁塗装
下塗り
屋根塗装と同様に、３回に分けて塗膜を作っていきます。まずは「水性カチオンシーラー」にて下塗りです。
パターン吹き付け
今回は、凹凸のパターンの外壁でしたため、まずはこの質感を復元させます。
吹き付けには専用機械を用いますが、その種類や塗料の混ぜ加減によってパターンの大きさが異なり、均一に吹き付けるためには高い技術が必要です。偏りの起こらないよう、自分の目で厳しくチェックしながら行います。塗料は仕上がりに定評のある「タイルラックエマEMA-Sベース100K」です。
中塗り・上塗り
「パーフェクトトップ」という塗料を２回塗って外壁を仕上げます。写真は中塗りの様子です。また、塗料に含まれる樹脂の中で、耐久性の高いグレードというとシリコンが挙げられるのですが、こちらの塗料はそれを超える耐久性を持ち、紫外線に対して非常に強いです。
付帯部塗装
続いて付帯部の塗装に移ります。こちらは雨樋側部の塗装の様子です。
雨樋は金属製の上、雨水・紫外線に常にさらされているため、劣化が起きやすく、定期的な塗装メンテナンスを怠ると交換が必要になるケースもあります。特に全交換の場合だと費用が意外にも高くなることがあり、塗膜で保護しておくことがおすすめです。
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細かい付帯部は、幅の小さいローラーで丁寧に塗っていきます。２枚目は庇の塗装の様子です。
庇はどうしても雨水の影響をうけやすく、汚れたり苔が生えやすい箇所です。塗装前の準備として行う高圧洗浄だけでも、苔などはかなり綺麗に落とすことができるため、塗装メンテナンスで劇的に清潔感を得ることができます。
基礎部塗装
こちらにも下塗りを行ってから、仕上げます。
基礎部塗装には、「インディフレッシュセラ」という親水性の高い塗料を選定しております。
親水性が高いと、雨水による汚染が起こりにくいため、雨だれ汚れを防ぐことが可能です。
もちろんですが、こうして塗装メンテナンスをすることで、基礎部に発生しやすい苔からもガードし、整った外観を保つことができます。基礎部までピカピカに手入れされているご住宅は、明るい空気感を放ちます。
ベランダ塗装
ベランダは、意外にも雨漏りの事例が起きやすい箇所です。
経年劣化で防水塗膜が傷んだりすると、そこから雨水が侵入してしまいます。
今回は少し劣化していたトップコートを塗装し、新しい強靭な塗膜層を形成していきます。こちらも一度塗りではなく、数回に分けて行います。
完工
屋根は日光が当たると特にキラキラと輝き、光沢を取り戻しました。
外壁は雨だれ汚れでくすんだ印象となっていましたが、思わず眺めてしまうようなフレッシュなピンクに様変わりしました。付帯部の白や基礎部の清潔感なども、全体に影響を与えます。
灯油タンクも新品のようにピカピカに。
担当者のコメント
外壁・屋根塗装と合わせて細かな付帯部までメンテナンスすると、普段の暮らしであっても気持ちが底上げされ、いきいきとお過ごし頂けるのではないでしょうか。
株式会社colorでは、ただ問題箇所をカバーしたり、綺麗にするに留まらず、お客様の心まで明るく塗り替えられることを目指しております。
「どの塗装業者を選べばいいのか」「費用はできるだけ抑えたい」など、お悩みは多々あることと存じます。
弊社では施工後も年一回の無料点検と、最長１０年の保証を致しております。いつでもお気軽にお問い合わせくださいませ。
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参考サイト▷外壁・屋根塗装の基本「3回塗り」の必要性について
| 現場住所 | 長野県松本市 |
|---|---|
| 施工内容 | 塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁・屋根・付帯部・基礎・ベランダ |
| 施工期間 | ２週間 |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | 水性カチオンシーラー |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | パーフェクトトップ |
| 屋根使用塗料・塗料色（下塗り） | １液ファインハイポンデクロ |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | パーフェクトルーフ |
| 工事金額 | 220万円 |
| その他使用建材 | 外壁吹付け：タイルラックエマ 基礎：カチオンシーラー・インディフレッシュセラ ベランダ：（トップコートのみ）テックス |
