長野県松本市にて築40年中古物件の外壁塗装

2024/05/20

こちらは築40年程の物件で、不動産オーナーさんより新しい入居者を迎えるにあたり、修繕工事・塗装工事をご依頼いただきました。
最近では、新築にとらわれず中古物件を探される方が多くなっています。
当社では、原状回復工事だけでなくリノベーション工事も数多く携わらせていただいています。

長野県松本市にて行った外壁塗装工事のご紹介です。

こちら施工前の様子です。

全体的にリフォームが入っている状態で、外壁材はモルタルです。
もともとは痛みにより、欠けなどが生じておりましたが、既に左官職人さんにより補修されている状態です。
こうした補修箇所が目立たないように、塗装を行います。

築年数も40年とあり、軒天や外壁も痛んでいましたので、下地処理や下塗りをしっかり行いながら塗装していきます。

屋根は瓦のため塗装していませんが、その他の付帯部は全て塗装させて頂きました。
破風などの木部もケレンを行った上でしっかり塗装しています。

リフォームされていたこともありますが、まるで新築のように綺麗な物件に変身いたしましたね！

塗料は弊社お馴染みの「日本ペイント」【パーフェクトトップ】を使用しております。

この度は「株式会社color」にご依頼いただき誠にありがとうございます。

サイディング・モルタルの塗装で外壁を定期的にメンテナンスすることによって、雨漏りをはじめとする住環境の悪化を防ぐことができます。
外壁塗装は年月の経過と共に緩やかに光沢や鮮やかさを失っていき、一般的には10年前後で塗り替えが必要なところまで色あせやチョーキング現象といった、劣化症状があらわれます。

新築後あるいは前回の塗装から10年以上経っているようであれば、塗装リフォームを検討する時期が来ていると言えます。
築年数の経過した中古物件でも、しっかりと手入れをすることで新築のように生まれ変わります。

外壁塗装で新築物件にも引けを取らない見た目を取り戻せば、年数が経過したアパートやマンションでも高い入居率を維持できることもあります！
弊社は中間マージンをいただいていない職人直営の塗装店ですので、費用を抑えて綺麗に塗装したいとお望みの方は、是非ご相談下さい！