長野県松本市梓川にて外壁塗装・シーリング工事〈全体塗装のメンテナンス〉
2025/02/21
お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
松本市梓川にお住まいのお客様より、外壁のシーリングが変色、劣化しているとのことでメンテナンスのご相談をいただきました。
シーリングの交換時期は大体、10年に1度ほどですが、今回のご住宅はそろそろ築20年ということでちょうど全体的なメンテナンス時期です。
外壁塗装やベランダ防水の塗り直しも一緒に行わせていただきました。
施工前
外壁のくすみは、塗膜の化学機能が弱まり、汚染物質が付着しやすくなっているために起こります。
元が明るい色の外壁であればあるほど、気になってしまう点といえます。
シーリングは気になさっていたように暗く変色し、痩せてカチカチに硬化していました。
施工中
高圧洗浄
最初に行うのは高圧洗浄です。
塗装メンテナンスは、例えるならば１０年以上崩れない化粧を施すようなものですので、まずは地肌を清浄にします。
普通の掃除でいいんじゃないの？と思われるかもしれませんが、それだと微細な汚染物質や固まった付着物、油膜などが落とせません。
しつこそうに見える苔なども、高圧洗浄でほとんどの部分が落とせます。
養生
塗装に入る前の準備、養生作業から手を抜きません。
無駄な時間をかけずに、覆いこぼしのないようお家を保護します。
シーリング交換
古いシーリングを取り外しているところです。
シーリングは、劣化が進むと隙間ができて水が外壁に侵入したり、地震の際も外壁同士の緩衝材としての役目を果たせなくなります。
普段はそこまで気にされない箇所かもしれませんが、色が暗くなっていないか、ひび割れがないかなど確認してみると良いかもしれません。
右側がシーリングを取り外して内部を綺麗にした箇所、左は新しい白いシーリングを詰め直した箇所です。
シーリングのメンテナンスをするだけで、与える印象がパッと明るくなり、清潔感を醸しだします。
外壁とぴっちり密着しました。
外壁・付帯部塗装
最初は、塗装の下地専用の塗料を使います。
仕上げ用の塗料で全部済ませようとしても、下地用ほどの密着力がないため、塗膜がすぐに剥がれてきます。
悪質な業者ですと必要な工程を飛ばす場合がありますが、下塗り・中塗り・上塗りと３回行うのが基本です。
使用致しましたのは「ファインパーフェクトトップ」で、コストパフォーマンスに優れた弊社のおすすめ塗料です！
厚みのでやすい特長があり、今回のような意匠に富んだ外壁をカバーするにはぴったりです。
外壁が３層の塗膜でコーティングされ、新築時のいきいきした白を取り戻してきました。
雨樋と鼻隠し部分の塗装工程です。
外壁以外の付帯部も、使用環境や部分によりますが、１５年ほど経つ頃にはメンテナンスしておくと安心でしょう。
雨漏り防止のためにももちろん塗装が大切ですし、外観的にも深い色でメリハリを出してくれる部分です。
防水塗装
ベランダ防水もちょうど、トップコートの塗り直し時期でした。
トップコートを維持してこの下の防水層を保護するには、５年ごとの塗り直しが望ましいです。
完工
以上でお家のトータル塗装メンテナンスが完了です。
今回の施行期間は２週間でした。
玄関周りの外壁が綺麗になったことで、木目調のドアも引き立つ仕上がりに。
もちろん紫外線や雨風、苔などに対する耐久力も万全になっています。
新築時のような整った佇まいで、オーナー様を明るく出迎えてくれます。
ピカピカになった雨樋も、白のお家を引き締めるのに一役買ってくれています。
当初、シーリングの劣化が気になっていらっしゃいましたが、打ち替えで真っ白に美しくなりました。
石の意匠も塗装致しました。
自然石のような温かい色で芸術性をプラスしてくれています。
担当者のコメント
お家は部位ごとにメンテナンス時期が異なりますが、だいたい１５年ほどで時期が来る部位がいくつかあります。
工事の度に足場を組むのでしたら、同時にシーリングと外壁塗装、防水塗装なども行っておくのが足場費が無駄にかかりません。
お手入れしてあげると、愛着のこもったお家もまたひとつ違った顔を見せてくれます。
しばらくしてしていなかったな・・・。という方は、この機会にぜひご検討くださいね。
▼外壁塗装の費用や見積もりについて詳しく知りたい方は、こちらのページも参考にしてみてください。
| 現場住所 | 長野県松本市梓川 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁、雨樋、霧除け、軒天、シーリング打ち替え、ベランダ防水、水切り |
| 施工期間 | 2週間 |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | ファイン浸透シーラー |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | ファインパーフェクトトップ |
| 工事金額 | 1,320,000円 |
